2017년 8월 29일 화요일
2017년 6월 4일 일요일
아파트 입주 관련 - 조합원승계,입주권 vs 분양
지금 아파트 매수를 고민하고 있는데
조합원승계 입주권을 살까
일반분양을 가지고 갈까 고민중이다.
당연히 내 가치대로 서울 아파트 값은 상승곡선이라는 가정이라면 입주권이 나쁘지 않아보인다. 당장 사용할 수 있는 현금이 있다면, 지금이 마지막 타임이 아닐까 생각된다.
지난 2006년 강남불패 이후 2007년 2008년 그리고 2009년 서브프라임모기지 사태로 서울 부동산이 하락했지만, 그 수준이 많아야 1.5억 정도... 결국 그 때 못 들어갔으면 지금도 못 들어갔을 것이고 지금 2017년 서울 부동산 가격은 사상최고치를 경신하고 있다.
과열양상이라고 하지만, 내가 볼 때 과열이 아니라 초저금리에 시장에 자금은 많이 풀려있는데 투자처가 없었고, 부동산은 폭락한다는 이상한 패배주의와 비관론이 팽배했던 부동산이 이제는 더 이상 안들어가면 못들어가는 구조가 된다는 것들도 한몫 하지 않나 싶다.
진짜 현금 7억 8억 9억 쏘고 들어가는 사람 그렇게 많지 않다.
대부분 현금 3-4억 가지고 시작해서 집단대출로 이자후불제 이용하고
다시 담보대출로 전환해 잔금 치르거나 전세/월세 임차보증금으로 갭을 메꾸는
투자를 진행한다.
당연히 직장 /사업으로 수익이 있으니 이자부담은 감당할 수 있고 그러면서 결혼하고 애 낳고 그렇게 살아가는거다.
미래 대한민국은 더 발전하고 더 성장한다는 당연결과를 가정하고 가는거지만 우리는 625 이래 계속 발전하고 있다. 그런 나라가 하루아침에 내가 아파트를 샀다고 망할 수 없다. 지나친 과열로 높아진 호가와 비정상적인 가격은 어느정도 냉정을 찾는 조정기가 오겠지만, 결국 최고점에서 산 사람이 절대로 그 이하의 가격으로는 잘 팔지 않기 때문에 서울 코어 지역의 아파트 가격은 결코 폭락하지 않는다.
조합원승계 입주권을 살까
일반분양을 가지고 갈까 고민중이다.
당연히 내 가치대로 서울 아파트 값은 상승곡선이라는 가정이라면 입주권이 나쁘지 않아보인다. 당장 사용할 수 있는 현금이 있다면, 지금이 마지막 타임이 아닐까 생각된다.
지난 2006년 강남불패 이후 2007년 2008년 그리고 2009년 서브프라임모기지 사태로 서울 부동산이 하락했지만, 그 수준이 많아야 1.5억 정도... 결국 그 때 못 들어갔으면 지금도 못 들어갔을 것이고 지금 2017년 서울 부동산 가격은 사상최고치를 경신하고 있다.
과열양상이라고 하지만, 내가 볼 때 과열이 아니라 초저금리에 시장에 자금은 많이 풀려있는데 투자처가 없었고, 부동산은 폭락한다는 이상한 패배주의와 비관론이 팽배했던 부동산이 이제는 더 이상 안들어가면 못들어가는 구조가 된다는 것들도 한몫 하지 않나 싶다.
진짜 현금 7억 8억 9억 쏘고 들어가는 사람 그렇게 많지 않다.
대부분 현금 3-4억 가지고 시작해서 집단대출로 이자후불제 이용하고
다시 담보대출로 전환해 잔금 치르거나 전세/월세 임차보증금으로 갭을 메꾸는
투자를 진행한다.
당연히 직장 /사업으로 수익이 있으니 이자부담은 감당할 수 있고 그러면서 결혼하고 애 낳고 그렇게 살아가는거다.
미래 대한민국은 더 발전하고 더 성장한다는 당연결과를 가정하고 가는거지만 우리는 625 이래 계속 발전하고 있다. 그런 나라가 하루아침에 내가 아파트를 샀다고 망할 수 없다. 지나친 과열로 높아진 호가와 비정상적인 가격은 어느정도 냉정을 찾는 조정기가 오겠지만, 결국 최고점에서 산 사람이 절대로 그 이하의 가격으로는 잘 팔지 않기 때문에 서울 코어 지역의 아파트 가격은 결코 폭락하지 않는다.
서울 아파트 구입 마지막 찬스가 될까?
지금 웬만한 서울 아파트 가격이 무서울 지경이다.
물론, 서울 역세궈 코어지역을 중심으로 이야기하는거다.
역 가깝고, 강남접근이 괜찮은 위치의 아파트 가격이
소형 7억 대향 10억원을 향하고 있다.
그럼 이제 고민은,,,, 들어가느냐 못들어가느냐 차이만 남은거 같다.
우리나라는 부동산 불패 신화가 있는데 그건 결국
우리나라의 경제는 상승할 것이고, 인플레이션은 필연적인 것이고
돈의 가치는 하락할 수 밖에 없다는 만고 불변의 진리를 전제하고 있는것이다.
우리는 유한한 삶을 산다. 그렇기 때문에 언제 나라 망할지 모른다 전쟁날지
모른다는 불안감에 서울 아파트 구매를 망설여서는 안된다는 소리다.
만약 지금 서울 핵심지역 아파트를 들어가지 않는다면, 앞으로 5년 뒤 지금 가격에는
절대로 들어가지 못하게 될 것 같다.
물론, 서울 역세궈 코어지역을 중심으로 이야기하는거다.
역 가깝고, 강남접근이 괜찮은 위치의 아파트 가격이
소형 7억 대향 10억원을 향하고 있다.
그럼 이제 고민은,,,, 들어가느냐 못들어가느냐 차이만 남은거 같다.
우리나라는 부동산 불패 신화가 있는데 그건 결국
우리나라의 경제는 상승할 것이고, 인플레이션은 필연적인 것이고
돈의 가치는 하락할 수 밖에 없다는 만고 불변의 진리를 전제하고 있는것이다.
우리는 유한한 삶을 산다. 그렇기 때문에 언제 나라 망할지 모른다 전쟁날지
모른다는 불안감에 서울 아파트 구매를 망설여서는 안된다는 소리다.
만약 지금 서울 핵심지역 아파트를 들어가지 않는다면, 앞으로 5년 뒤 지금 가격에는
절대로 들어가지 못하게 될 것 같다.
2017년 4월 20일 목요일
강원랜드에 대한 오해
1. 카지노 입장이 무료 NONO 유료!
강원랜드 카지노 입장은 무려 9000원이라는 입장료가 있다.
어이가 없지만, 진짜다.... 하루 방문객 수 1만명으로 계산한다치면
1일 입장료 수익만 9천만원이다.....
한달이면 입장료 수익으로만 27억원... 이게 진짜 땅짚고 헤엄치기 아닌가?
그렇다고 9천원의 입장료 만큼의 혜택이 있느냐? 없다... 자리는 없어서
앉아서 게임을 하는건 새벽시간이어야 가능한 일이고, 음료수라고 해봐야
콜라 주스 커피가 전부다. 맛도 없어서 석잔 이상 먹기 어렵다.
당연히 음식은 라면도 수만원이니 말 다했지... 빨리 국내 내국인 입장이 가능한
다른 카지노가 생기는 수 밖에 없어보인다.
2. 입장해서 자리 팔기?
예전에는 있었는지 몰라도 이제는 없다.
전화로 예약해서 선착순 입장해서 먼저 자리 잡고 있다가
뒤에 오는 사람한테 넘겨주면 푼돈 번다는 그런 예전 얘기는
호랑이 담배피던 시절 얘기다. 이 얘기에 혹하지 말자
3. 출입정지 신청하면 여비 준다?
제일 듣기 싫은 병신 같은 소리가 바로 이 소리다.
나도 가서 출입정지 신청하고 여비 5만원 받아야지~ 라고
쓰는 맘충 블로그들 다 패죽이고 싶다.
출입정지 할 수 있는 사람은 강원랜드에 수십번 출입한
도박 중독자들에게만 허락된 일이다.
너가 처음 간 날 출입정지 신청하면? 병신소리 듣고 쫒겨난다.
4. 도박에 빠진 사람만 있다?
도박도 돈이 있어야 하지, 1만원 2만원 가지고 칩 1천원짜리 바꿔서
고도리 치듯이 하고 있으면 중독에 될려야 되지 못한다.
그냥 재미있게 즐기다 오는 수준이다.
도박은 아무나 중독이 되는게 아니다. 깡도 있고 돈도 있어야 중독에 걸린다.
강원랜드 가면 큰일 나는 듯이 굴지 않았음 좋겠다.
그냥 재미있는 놀이라고 받아들이는 문화가 생겨야 한다.
카지노가 그렇게 위험하고 심각한 일이면 라스베거스는 핵폭탄을 떨구어서
없애야 하지 않나?
강원랜드 카지노 입장은 무려 9000원이라는 입장료가 있다.
어이가 없지만, 진짜다.... 하루 방문객 수 1만명으로 계산한다치면
1일 입장료 수익만 9천만원이다.....
한달이면 입장료 수익으로만 27억원... 이게 진짜 땅짚고 헤엄치기 아닌가?
그렇다고 9천원의 입장료 만큼의 혜택이 있느냐? 없다... 자리는 없어서
앉아서 게임을 하는건 새벽시간이어야 가능한 일이고, 음료수라고 해봐야
콜라 주스 커피가 전부다. 맛도 없어서 석잔 이상 먹기 어렵다.
당연히 음식은 라면도 수만원이니 말 다했지... 빨리 국내 내국인 입장이 가능한
다른 카지노가 생기는 수 밖에 없어보인다.
2. 입장해서 자리 팔기?
예전에는 있었는지 몰라도 이제는 없다.
전화로 예약해서 선착순 입장해서 먼저 자리 잡고 있다가
뒤에 오는 사람한테 넘겨주면 푼돈 번다는 그런 예전 얘기는
호랑이 담배피던 시절 얘기다. 이 얘기에 혹하지 말자
3. 출입정지 신청하면 여비 준다?
제일 듣기 싫은 병신 같은 소리가 바로 이 소리다.
나도 가서 출입정지 신청하고 여비 5만원 받아야지~ 라고
쓰는 맘충 블로그들 다 패죽이고 싶다.
출입정지 할 수 있는 사람은 강원랜드에 수십번 출입한
도박 중독자들에게만 허락된 일이다.
너가 처음 간 날 출입정지 신청하면? 병신소리 듣고 쫒겨난다.
4. 도박에 빠진 사람만 있다?
도박도 돈이 있어야 하지, 1만원 2만원 가지고 칩 1천원짜리 바꿔서
고도리 치듯이 하고 있으면 중독에 될려야 되지 못한다.
그냥 재미있게 즐기다 오는 수준이다.
도박은 아무나 중독이 되는게 아니다. 깡도 있고 돈도 있어야 중독에 걸린다.
강원랜드 가면 큰일 나는 듯이 굴지 않았음 좋겠다.
그냥 재미있는 놀이라고 받아들이는 문화가 생겨야 한다.
카지노가 그렇게 위험하고 심각한 일이면 라스베거스는 핵폭탄을 떨구어서
없애야 하지 않나?
2017년 3월 25일 토요일
강원랜드에서 자발적으로 출입정지 신청한 사람에게 여비로 6만원을 준다?
무조건 다 주는거 아니고, 일정 기간 이상 출입하고 어느정도 돈 쓴 사람에 한해서
스스로 출입정지 신청하면 돌아가는 귀성여비로 주는거임.
좆도 모르는 병신들이 나도 강랜 가서 6만원 받아 온다는 개 뻘소리 하는데 기자라고 다르지가 않다 ㅉㅉㅉㅉ
2017년 1월 18일 수요일
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1985년생으로 한국나이 38세. 그런데 그것이 알고싶다에서 방송 중 모자이크를 대단히 흐릿하게 처리를 한게 의아했는데 아무래도 주변인들에게 얼굴 알아보라고 홍보라도 한 듯 했음. 근데 필리핀 신문에 이미 머그샷이 공개되어있었고, 필리핀 한인회에서... -
무조건 다 주는거 아니고, 일정 기간 이상 출입하고 어느정도 돈 쓴 사람에 한해서 스스로 출입정지 신청하면 돌아가는 귀성여비로 주는거임. 좆도 모르는 병신들이 나도 강랜 가서 6만원 받아 온다는 개 뻘소리 하는데 기자라고 다르지가 않...
